【2025年】大牟田市の家賃相場について解説！
1. はじめに
福岡県の南部に位置する大牟田市は、歴史と自然が融合した魅力的なエリアです。炭鉱都市として栄えた過去を持ち、現在では穏やかな生活環境と手ごろな家賃相場が魅力となっています。この記事では、大牟田市の家賃相場について詳しく解説し、地域ごとの特徴や周辺エリアとの比較、家賃の傾向などを考察します。
2. 大牟田市の基本情報
大牟田市は福岡県の最南端に位置し、熊本県との県境に接しています。市内には西鉄天神大牟田線とJR鹿児島本線が通っており、交通の便が良いエリアです。さらに、自然環境も豊かで、有明海や三池山などの景勝地が近くにあります。これらの条件から、居住エリアとして一定の
人気があります。
3. 家賃相場の現状
3.1. 市内全体の家賃相場
大牟田市の家賃相場は、1R（ワンルーム）から3LDKまでの間で以下の通りです。
- 1R/1K: 約3万円 ~ 4万円
- 1LDK/2K/2DK: 約4.5万円 ~ 6万円
- 3LDK以上: 約6.5万円 ~ 8万円
市内の平均的な家賃水準は、福岡市や久留米市と比較すると非常に手ごろです。特に単身者向けの物件においては、3万円台という低価格帯が多く見られます。
3.2. エリア別の家賃傾向
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大牟田駅周辺 JR大牟田駅周辺は市内でも利便性が高く、家賃相場はやや高めです。1LDKで5万円前後、3LDKで7万円台の物件が主流となっています。
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西鉄銀水駅・倉永駅エリア 西鉄沿線のエリアは、通勤・通学に便利でありながら、比較的静かな環境が特徴です。1Rで3万円台前半、2LDK
で5万円前後が一般的です。
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南部エリア（吉野・平山周辺） 市の南部に位置するエリアは、郊外型の住宅街が広がっており、家賃も控えめです。3LDKで6万円以下の物件が多く見られます。
4. 周辺都市との比較
福岡県内の他都市と比較すると、大牟田市の家賃相場は以下のように位置づけられます。
- 福岡市: 中央区や博多区では1Rでも5万円を超えることが一般的であり、大牟田市の約1.5倍以上の水準です。
- 久留米市: 久留米市の1LDKの家賃は約5万円 ~ 6万円と、大牟田市とほぼ同等かやや高めです。
- 熊本市: 熊本市の中心部では1LDKが6万円以上になる傾向があり、大牟田市の方がリーズナブルです。
このように、大牟田市は家賃の安さが際立っており、特に単身者や家族連れにとってコストパフォーマンスの良い選択肢となっています。
5. 家賃相場の変動要因
大牟田市の家賃相場は、以下の要因によって影響を受けています。
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人口動態 大牟田市は過去数十年間で人口が減少傾向にあり、空室率の増加が家賃の低下を招いています。
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交通アクセス 西鉄とJRの二重アクセスが可能なエリアは人気が高く、家賃相場も相対的に上昇しています。
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周辺施設の充実度 ショッピングモールや病院、学校が近いエリアでは、家賃相場が高めになる傾向があります。
6. まとめ
大牟田市の家賃相場は、福岡県内でも非常に手ごろな水準であり、単身者から家族世帯まで幅広い層にとって魅力的な住環境を提供しています。利便性の高い駅周辺や静かな郊外型住宅街など、多様な選択肢があるため、ニーズに応じた物件選びが可能です。
さらに、福岡市や熊本市といった周辺都市と比べてもコストパフォーマンスに優れており、通勤・通学圏内として検討する価値があります。今後も地域の魅力を活かしつつ、適正な家賃相場を維持していくことが期待されます。
