【2025年】ペット飼育可能な賃貸物件の退去費用について徹底解説！
ペットと一緒に快適な生活を送れる賃貸物件は魅力的ですが、退去時にどのような費用がかかるのか気になる方も多いでしょう。通常の賃貸物件と比較して、ペット飼育可能な物件ではクリーニング費用や修繕費用が高額になるケースがあります。本記事では、ペット飼育可能な賃貸物件の退去費用について詳しく解説します。
1. 退去費用の基本
賃貸物件を退去する際に必要な費用は、以下のような項目が含まれます。
- 原状回復費用：入居前の状態に戻すための費用。
- クリーニング費用：ハウスクリーニング代。
- 修繕費用：壁紙や床の傷・汚れの修理費用。
- 鍵交換費用：次の入居者のために鍵を交換する費用。
ペットを飼育している場合、通常の物件よりもこれらの費用が高くなる可能性があります。
2. ペット飼育による追加費用
(1) クリーニング費用
ペットの毛や臭いが残るため、通常のハウスクリーニングに加え、消臭・脱臭処理 や 特殊清掃 が必要になることがあります。
- 通常のハウスクリーニング費用：1K〜1LDKで 約1万5,000円〜3万円
- ペット飼育時の追加清掃費用：2万円〜5万円
(2) 壁紙・クロスの張り替え費用
ペットが壁を引っかいたり、マーキングをしてしまった場合、壁紙の張り替えが必要になります。特に猫を飼っている場合、爪とぎの影響で広範囲の張り替えが必要になるケースもあります。
- 壁紙張り替え費用（1㎡あたり）：1,000円〜1,500円
- 1部屋全面張り替え費用：5万円〜10万円
(3) 床の修繕費用
ペットの爪による傷や粗相による汚れがあると、フローリングやカーペットの修繕が必要になります。
- フローリング補修（1か所）：5,000円〜1万円
- フローリング全面張り替え：10万円〜20万円
- カーペット交換費用（1畳あたり）：5,000円〜1万円
(4) 畳の交換・表替え
和室がある場合、ペットが畳を引っかいたり、粗相でシミができたりすることがあります。軽度の汚れなら表替えで済みますが、ひどい場合は畳の交換が必要です。
- 畳の表替え（1畳あたり）：5,000円〜1万円
- 畳の交換（1畳あたり）：1万円〜2万円
3. 退去時のトラブルを防ぐポイント
(1) 契約時に「退去費用の負担範囲」を確認する
ペット飼育可能な物件では、契約時に「特約」として ペットによる汚損・破損の修繕費を借主が負担する 旨が記載されていることがあります。契約書をよく確認し、不明点は事前に管理会社や大家に確認しましょう。
(2) 定期的なメンテナンスを行う
- 壁紙保護シートを貼る
- 爪とぎ防止グッズを設置する
- 消臭スプレーを活用する
- カーペットやマットを敷いて床を保護する
日頃からこれらの対策をしておくことで、退去時の修繕費を抑えることができます。
(3) 退去前にハウスクリーニングを行う
業者に依頼する場合、費用はかかりますが、臭いや汚れを事前に落としておくことで管理会社からの請求を抑えられる可能性があります。
4. まとめ
ペット飼育可能な賃貸物件では、通常の物件よりも退去費用が高くなる傾向にあります。特にクリーニング費用や修繕費用がかかるため、契約時の確認と日頃のメンテナンスが重要です。事前に適切な対策を行い、余計な出費を防ぎながら、ペットと快適に暮らしましょう。
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